Provisionsfrei - zwei traumhafte Baugrundstücke in idyllischer Lage!

1.707 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1239738865
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€ 110.000€ 64,44/m²

Realbüro Dr. C. Huber
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Unternehmen


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KontaktLukas Stösser

Objektstandort

Turmstraße, 3652 Leiben, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.707 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 110.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 64,44

Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Leiben nahe Melk gelangen zwei wunderschöne, sonnige Grundstücke zum Verkauf!


Eingebettet in die malerische Landschaft der Wachau, einer der schönsten Regionen Österreichs, bieten diese Grundstücke eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität, ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger und sicherer Umgebung erfüllen möchten.


Hier genießen Sie absolute, Grün- & Ruhelage in einer der besten Wohngegenden der Region, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und herrlicher Naturkulisse.

Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Ausrichtung und die traumhafte Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.


Beide Gründe sind flexibel gestaltbar und können je nach Wunsch teilaufgeschlossen oder vollständig aufgeschlossen übergeben werden – ideal für eine individuelle Planung Ihres Traumhauses.


Grundstück 1, Grundstücksnummer 423/11 mit 847m², KG 14134 Leiben


Grundstück 2, Grundstücksnummer 423/10 mit 860m², KG 14134 Leiben


Ein Einzelverkauf oder ein Verkauf als weitläufige Doppelparzelle (wie angegeben) ist möglich!


Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen sowie eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die nahegelegene Stadt Melk sowie die weltberühmte Kulturlandschaft der Wachau bieten zahlreiche Freizeit-, Genuss- und Erholungsmöglichkeiten.


Ein tolles Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Für weitere Informationen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme oder Anruf zu Bürozeiten bei Hr. Stösser (06601705998).


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Realbüro Dr. C. Huber
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Adresse
Hegelgasse 6/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 1239738865 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:45 Uhr

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