Schönes Grundstück in toller Lage - MISTELBACH/WILFERSDORF

740
Kauf
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 1753147466
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€ 85.000€ 114,86/m²

BAUDESIGN Immobilien GmbH
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KontaktMichael Ryba

Objektstandort

Neustiftgasse 3, 2193 Wilfersdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    740 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 114,86

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück in toller Lage von Wilfersdorf -  PROVISIONSFREI für den Käufer!


 


Grundstücksgröße: ca. 740 m2


Widmung: Bauland / Agrar, bis zu 4 Wohneinheiten möglich


Bauklasse: I und II, offene oder gekoppelte Bauweise


Bebauungsdichte: 40%


Bestandsfrei


Die Aufschließungsabgaben sind im Kaufpreis nicht inkludiert ( EUR  22.100,-- Stand Juli 2026 )


Kaufpreis: EUR 85.000,--


 


Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-100 310 12 gerne zur Verfügung!


 



Lage

Die Marktgemeinde Wilfersdorf auch fürstliche Gemeinde genannt mit 2097 Einwohnern liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Nur rund 40 km nördlich von Wien entfernt und sehr gut angebunden an die A5 Nordautobahn. Mistelbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist rund 6km entfernt.
Öffentlich gut erreichbar mit der Schnellbahn S2 bis Mistelbach und weiter mit der Buslinie nach Wilfersdorf.
Das Liechtenstein Schloss Wilfersdorf bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und außerdem eine wunderschöne Kulisse.
Wilfersdorf bietet auch jegliche Art von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ( z.B. Beachvolleyball, Spielplätze,Rad- und Wanderwege ...). Auch Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort - andere Schultypen sind in den Nachbarorten bequem mit dem Schulbus erreichbar. Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl.
Mehr Infos unter https://www.wilfersdorf.gv.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1775m
Apotheke <4300m
Klinik <4800m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <4825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <5400m

Verkehr
Autobahnanschluss <1650m
Bahnhof <5725m

Sonstige
Bank <5500m
Polizei <5475m
Post <5600m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: pauschal EUR 2.400,-- inkl. Ust.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BAUDESIGN Immobilien GmbH
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Adresse
Feldgasse 14/331080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMichael Ryba
Referenz ID4467
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willhaben-Code: 1753147466 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:32 Uhr

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