++ Bauträger im Wienerwald gesucht I MB IMMOBILIEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.530 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
4 Doppelhaushälften oder lieber 8?
Südlich von Wien in der beliebten Gemeinde Wienerwald kommt ein großer Baugrund zentral gelegen zum Verkauf. Auf dem Baugrund befindet sich Altbestand, ein ehemaliges Gasthaus und bis vor kurzem diente es als Wohnhaus.
Eckdaten:
- gesamter Grund ist Bauland / Agrar und voll aufgeschlossen
- Bauklasse II
- 40% Bebaubarkeit
- offen/gekuppelt
- kein Bauzwang
- Ausrichtung Südost
- ebenerdig
- Altbestand
- 3 Stockwerke = 4 Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten oder Grund teilen und 8 Wohneinheiten)
- Kaufpreis ist verhandelbar!
In Sittendorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:
Busse zu den Bahnhöfen Liesing & Mödling 50m entfernt!
Volksschule mit Nachmittagsbetreuung auch 50m entfernt!
Nahversorger, Kindergarten, Café, BILLA, Restaurants, Trafik, Friseur, Bank, Bäcker, Tennisclub u.v.m. in Gaaden (2 km)
Gesamten Abbruch samt Entsorgung würde der Eigentümer selbst organisieren um EUR 50.000
Rasch einen Termin vereinbaren um sich diesen Baugrund zu sichern:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lage
Region: A21, A1, Gaaden, Heiligenkreuz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <3500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <6000m
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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