++ Guten Morgen Sonnenschein I MB IMMOBILIEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche770 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier wird Wohnen zum Genuss:
in kompletter Sackgassen - Ruhelage im beliebten Sulz im Wienerwald stehen 4 wunderschöne Baugründe (437m², 770m², 1125m², 1012m²) zum Verkauf.
Ihre Vorteile:
- kein Bauzwang
- 25% bebaubar, Bauklasse I,II
- Widmung: Bauland mit Grünland
- 10 PKW - Minuten nach Wien Rodaun und Breitenfurt
- absolute Ruhelage im Wienerwald
Infrastruktur fußläufig:
Nah & Frisch, Bank, Post, Cafe, Friseur, Arzt, Apotheke, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe.
Familienfreundlich:
Gemeindebus holt Kinder fast direkt von Ihren Haus ab für KiGa und Volksschule / Hort im Ort.
Verkehrsverbindung:
A 21 Anschluss Heiligenkreuz & Hinterbrühl in wenigen Minuten erreichbar, Bus 364 zum Bahnhof Mödling sowie 255 zum Bahnhof Liesing.
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Bei Bedarf bitte melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Zirka-Angaben. Das Expose stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision von 3% des Kaufpreises + 20%Ust.an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien Rodaun, Breitenfurt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5750m
Klinik <6000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <3250m
Höhere Schule <5750m
Universität <5750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5750m
Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <750m
Post <5500m
Polizei <6000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,1 % des Kaufpreises
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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