1981 m2 Bauland im Gewerbegebiet Himberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.981 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbegrundstück im Industriegebiet Himberg - 1981 m² flexibel nutzbare Freifläche
Im südlichen Teil des etablierten Industriegebiets Himberg steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in der Gewerbestraße 12 zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst bis zu 4.000 m² Freigelände, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignen - insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Transport, Logistik, KFZ, Lagerwesen oder Hallenbebauung.
Wichtige Merkmale des Grundstücks:
- Bis zu rund 4.000 m² ebene, gut befahrbare Gewerbefläche
- rund 2.000 m² können separat erworben werden
- Optimal geeignet für Hallenneubauten, Logistikflächen, Abstell- oder Umschlagplätze
- Sehr gute Erreichbarkeit für LKW und Lieferverkehr
- Umgebende Unternehmen hauptsächlich aus der Transport- und Logistikbranche
- Kein Kellerbau möglich, Aufbauten (z. B. Hallen) jedoch problemlos realisierbar
Top-Lage im Industriegebiet:
- Hohe Frequenz durch nahegelegene Transport- und Industriebetriebe
- Direkte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar u. a.
- Apotheke und diverse Serviceangebote in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und überregionale Verkehrswege
Dieses Grundstück bietet Unternehmen die ideale Gelegenheit, sich in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Industriegebiet anzusiedeln. Dank flexibler Flächengestaltung eignet es sich sowohl für große als auch kleinere Betriebsstandorte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Industriegebiet Himberg, umgeben von Transport- und Logistikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar sowie eine Apotheke sind unmittelbar erreichbar. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und zu regionalen Hauptstraßen ist hervorragend
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1500m
U-Bahn <9000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 270,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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