Baugrund in begehrter Lage von Biedermannsdorf 2.0

548
Kauf
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 2073762886
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€ 493.200€ 900,00/m²

Region NÖ Süd und Burgenland
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KontaktAlain Zeiler

Objektstandort

2362 Biedermannsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    548 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 493.200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 900,00

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - in Biedermannsdorf!


Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 548 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier investieren Sie in eine hervorragende Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.


Die Lage dieses Grundstücks ist ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich bestens angebunden wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof Mödling ist leicht erreichbar, und der Autobahnanschluss Wr. Neudorf sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie bestens vernetzt, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer idyllischen Gemeinde.


Auch in Sachen Versorgung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte (Hofer, Billa) und eine Bäckerei direkt vor Ort zur Verfügung - so sparen Sie wertvolle Zeit und genießen mehr Lebensqualität. Und für gesellige Stunden bei gutem Essen, bietet Ihnen Biedermannsdorf dazu noch eine attraktive Auswahl gemütlicher Gastronomiebetriebe.


Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Biedermannsdorf ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dieses Baugrundstück bietet nicht nur Raum für Ihr Eigenheim, sondern auch für ein neues Kapitel voller Lebensfreude, Sicherheit und Wohlbefinden.


Das Grundstück ist Ihnen etwas zu klein?


Eine weitere, direkt angrenzende Parzelle mit 570m² steht ebenso zum Verkauf!


 


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Lage

Nähe Jubiläumshalle

Region: Jubiläumshalle Biedermannsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 900 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Michael Schweda; Kosten: pauschal EUR 4.800,-- inkl. 20% USt., zzgl. Barauslagen

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Region NÖ Süd und Burgenland
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktAlain Zeiler
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID960/74811
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willhaben-Code: 2073762886 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 11:25 Uhr

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