Baugrundstück 526m² in 2353 Guntramsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche526 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 526 m² in Guntramsdorf.- Bauklasse I,II, verbaubare Fläche: 150m² + 4% der Grundstücksgröße.- derzeit keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrparteienhauses.Öffentliche Verkehrsmittel wie Badner Bahn oder Schnellbahn sind fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar.Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl für private Bauherren als auch für Anleger und kleine Bauvorhaben für Bauträger.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Bauprojekt in Guntramsdorf zu verwirklichen!Hier können sie die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Guntramsdorf einsehen: https://guntramsdorf.msgis.net/Zwischen dem Verkäufer und dem Immobilienmakler besteht ein familiäres Naheverhältnis (Vater-Sohn).Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht ihnen Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63 gerne zur Verfügung.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
U-Bahn <9500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 756,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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