Baugrundstück mit Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten in Hennersdorf I 50% Bebaubarkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer immer beliebteren Lage.
Vor allem die Lage und die Infrastruktur machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für ein Bauprojekt oder die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.

ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:

• Grundstück ca. 949 m² groß
• Abmessung laut NÖ-Atlas
  • Länge (gemessen an der längsten Kante): ca. 50,5 m 
  • Breite: ca. 22,5 m
• Erschlossen:
  • Kanal
  • Wasser
  • Gas
  • Elektrik
• Altbestand/Abrissobjekt

Flächenwidmung und Bebauung:

• Bauland Kerngebiet
• 50 % Bebauungsdichte
• Geschlossene Bauweise
• Bebauungshöhe maximal 7 Meter
• Maximal 6 Wohneinheiten

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Gänserndorf mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung:

• - Bus 266 Richtung U6 Siebenhirten vor dem Grundstück
• Bahnhof Hennersdorf ca. 10 Gehminuten entfernt (innerhalb von 10 Bahnminuten bei Bahnhof Meidling)
• Spar ca. 12 Gehminuten entfernt bzw. 1 Autominute entfernt
• Billa ca. 3 Autominuten entfernt
• Gemeinde Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
• Kindergarten Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
• Hausarzt Hennersdorf ca. 1 Gehminute entfernt
• Großzügiger Kinderspielplatz ca. 9 Gehminuten entfernt
• Verschiedenste Wanderwege und Radwege in Gehentfernung
• Schrank Heuriger ca. 2 Gehminuten entfernt
• Hasay Kebap ca. 2 Gehminuten entfernt

Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie entspannt und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.

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Kaufpreis: EUR 779.990,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.