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Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl

Name: Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl
SKU: 1226849750
Price: 1860000 EUR
Availability: InStock

2.066 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1226849750

€ 1.860.000Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktKarin Bosch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
2.066 m²
Besitzform
Kauf
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.860.000

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Objektbeschreibung

Exklusives Grundstück in Hinterbrühl

Die Burg Liechtenstein in 10 Minuten zu Fuß - der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause

Unweit der Wiener Stadtgrenze liegt dieses bebaubare Grundstück mit Altbaumbestand in begehrter Lage.

Viel Potential bietet die Größe von ca. 2070 m² (teilbar) in einem Bau- und Wohngebiet.

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl!

Bebauungsbestimmungen:
Offene Bauweise
Bauklasse I
20 % bebaubar, max. 300 m², max. 2 Wohneinheiten

Lage

Region: NÖ (ohne St. Pölten)
Das Grundstuck liegt in einer der gefragtesten Lagen der Region, umgeben von Jahrhundertwendevillen und gehobenen Einfamilienhäusern und bietet somit einen optimalen Standort für ein herrschaftliches Wohn- und Lebensgefühl.Die lebenswerte Ortschaft Hinterbrühl besitzt den erhaltenen Charme eines noblen Villenviertels vor den Toren Wiens. Sie finden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Mödling, wo Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die SCS (Shopping-Center), Schulen, Lokale und vieles mehr finden können. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat, im Zentrum von Wien sind Sie in ca. 30 Minuten.Schulen, Kindergarten, und vieles mehr gibt es im nahen gelegenen Umkreis. Perfekte öffentliche Anbindung genießen Sie Dank dem erstklassigen Bus,- und Bahnnetz in der Region. Regelmäßige Buslinien verbinden die Hinterbrühl mit Mödling, von wo aus man wiederum schnell und unkompliziert nach Wien kommt.Das Areal rund um die Burg Liechtenstein ist ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum Husarentempel und dem Naturpark Sparbach ist ebenfalls ein sehr weitläufiges Erholungsgebiet. Die Seegrotte (größter unterirdischer See Europas mit einer Fläche von 6 200 m2) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.62 km
Grundschule 1.19 km
Realschule 1.75 km
Gymnasium 1.45 km
Hauptschule 11.41 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.47 km
Gaststätten 0.60 km

Verkehr
Fernbahnhof 2.41 km
Autobahn 1.86 km
U Bahn 5.98 km
Bus 0.35 km

Sonstige
Zentrum 15.77 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Die Anschlüsse von Kanal, Gas, Strom und Wasser liegen an der Straße.

Bei Teilung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, jeweils 2 Wohneinheiten mit Flachdach zu errichten.

Profitieren Sie von der Nähe zu Wien mit top Anbindung und genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 900,29 Eur
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Adresse

Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt