Gießhübl | 774 m² Baugrund in Grünruhelage - für Ihr Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche774 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhig von der Straße abgerückt, mit freiem Blick ins Grüne und dem Wienerwald vor der Haustür, und trotzdem in wenigen Autominuten in Wien.
Das unbebaute Grundstück (774 m², Grenzkataster) liegt in einer der gefragtesten Wohngemeinden südlich von Wien, im Biosphärenpark Wienerwald.
Die Wiesen davor sind seit jeher als Grünland gewidmet, und das Natura-2000-Gebiet grenzt nahezu unmittelbar an.
Die Wälder am Eichberg laden direkt ab Haus zu Spaziergängen und Laufrunden ein. Je nach Ausrichtung und Höhe des Gebäudes ist auch ein Blick Richtung Wien erzielbar.
Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 % (bis 193,5 m² bebaute Fläche), Gebäudehöhe 6 m. Möglich ist ein großzügiges Einfamilienhaus (ca. 230-300 m² Wohnnutzfläche) oder ein Doppelhaus mit zwei Haushälften (je ca. 120-140 m²). Kanal, Wasser, Strom und Gas liegen an der Grundstücksgrenze.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Exquisite und naturgeprägte Wohngegend mit viel Grün und Natur
- Sackgasse, daher wenig Verkehr und ideal für Familien mit Kindern
- Schöner Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in der nahen Umgebung vorhanden
- Der Anschluss Gießhübl an die A21 bringt Sie rasch nach Wien, zur SCS und zur A2.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1001,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: freie Anwalts-/Notarwahl
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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