Grundstück in Achau - Ihr Eigenheim auf 1190m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.190 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant.
Grundstücksdaten
Gesamtfläche: 1.190 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%)
Bauklasse: I + II
Bauweise: O - offen
Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
Topografie: rechteckig, komplett eben
Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt
Bebauungsplan vorhanden
Grundstück sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiges Einfamilienhaus
Doppelhaus
Moderne Villa mit weitläufigem Garten
Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich - ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung
Eigennutzer profitieren jetzt doppelt.
Bis 30. Juni 2026 entfällt die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Bei einem Kaufpreis von EUR 599.000 ergibt sich daraus eine attraktive Ersparnis — eine Gelegenheit mit Ablaufdatum.
Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Beratung und Besichtigung.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie.
Gerne berate ich Sie auf Deutsch, English und Arabisch.
Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
0681 20537855
sa@moo-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke und mehrere gastronomische Betriebe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Laxenburg, Münchendorf und Mödling schnell erreichbar
Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 erreicht man die südlichen Bezirke Wiens, die Shopping City Süd oder den Flughafen in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig laden die Felder, Bachläufe und Radwege rund um Achau zu Spaziergängen, Sport und Naturerholung ein.
Die Lage bietet damit einen seltenen Mix aus ländlicher Ruhe, offener Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Region: Palmentraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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