Kleines Paradies: 1.586m² großes Baugrundstück in 2371 Hinterbrühl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.586 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in traumhafter Umgebung, das Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur verbindet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl.
Grundstücksdetails:
Größe: 1.586 m²
Lage: Sonnenseite von Hinterbrühl
Grundstücksart: Fahnengrundstück (Fahnenfläche ca. 90 m²)
Bebauungsdichte: 20 %
Bauweise: Offene Bauweise, Bauklasse I
Maximale Bebauung: 300 m²
Grenzkataster: Eingetragen, rechtlich gesicherte Grenzen
Teilung: Nicht möglich
Erlaubte Bebauung: Nur ein Hauptgebäude
Lage & Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten, leichten Hanglage und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung mit wunderschönem Ausblick. Gleichzeitig genießt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: Direkt gegenüber, Linien 264 & 265 (Verbindungen nach Mödling, Sittendorf & Alland)
Supermarkt: Nur 3 Minuten fußläufig entfernt (240 m)
Bildung: Kindergärten & Schulen im Ort, viele weitere Bildungseinrichtungen in Mödling
Versorgung & Rechtliches:
Erschließung: Kanal, Wasser und Strom vorhanden
Belastungen & Wegerechte: Keine eingetragen oder verbüchert
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Mail: office@immoparadies.at
Telefon: 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.
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INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 3900 Einwohnern im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien.
Sie liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl als Kurort sowie wegen seiner Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, der Höldrichsmühle und dem Naturpark Sparbach.
Sein weitläufiges Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und einem tollem Abenteuerspielplatz.
Das vorliegende Grundstück, ist perfekt für die Errichtung eines Eigenheims geeignet. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt sowie eine Schule.
Region: Gießhübl Sparbach Gaaden Alland Mödling Brunn am Gebirge Perchtoldsdorf Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <5500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <6000m
U-Bahn <9000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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