Optimale Verbaubarkeit auf 610 m² in Top Lage von Brunn am Gebirge!
610 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 2018943295
€ 597.000€ 978,69/m²
Objektstandort
2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche610 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 597.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 978,69Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Brunn am Gebirge:
Sonniges 610 m² Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Bebauungsbestimmungen.
Nur wenige Minuten nach Wien - ideale Kombination aus Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach individueller Planung saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch eindeutig im Grundstück selbst und seinem Entwicklungspotenzial.
Bebauungsbestimmungen:
Widmung: BW - Bauland Wohnen
2 Wohneinheiten zulässig (BW-2WE)
Offene bzw. gekoppelte Bauweise (o, k)
Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
Bebaubare Fläche: ca. 160 m²
Gerade Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind in Brunn am Gebirge nur mehr selten verfügbar.
Sonniges 610 m² Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Bebauungsbestimmungen.
Nur wenige Minuten nach Wien - ideale Kombination aus Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach individueller Planung saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch eindeutig im Grundstück selbst und seinem Entwicklungspotenzial.
Bebauungsbestimmungen:
Widmung: BW - Bauland Wohnen
2 Wohneinheiten zulässig (BW-2WE)
Offene bzw. gekoppelte Bauweise (o, k)
Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
Bebaubare Fläche: ca. 160 m²
Gerade Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind in Brunn am Gebirge nur mehr selten verfügbar.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brunn am Gebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Sonstiges
Die Kombination aus attraktiver Lage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Ausrichtung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Klebl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktJacqueline Klebl
Referenz ID2026-885
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2018943295 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:50 Uhr
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