RUHIGE SIEDLUNGSLAGE/SACKGASSE

Traumhaft schönes, in leichter Hanglage, bereits gerodetes Baugrundstück in absolut begehrter Süd- und Grünruhelage, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & Husarentempel.

Das Grundstück befindet sich am in absolut verkehrsberuhigter Lage/Sackgasse – kein Durchzugsverkehr.

GRUNDSTÜCKSNUMMER:  GST-Nr. 450/36

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.080 m² Bauland, Fahnenparzelle

LAGE: Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT:

Gesamtfläche Bauland:  ca. 1.080 m² im Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten mit BKL T:6m, H: 5m, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, Gesamtbebaubare Fläche ca. 216 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl

VERSORGUNGSLEITUNGEN

Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort, bzw. an der Straßenfront. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben bzw. Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.

Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen!

KAUFPREIS:                    EUR 880.000,00

KAUFNEBENKOSTEN:   3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.