Top Gelegenheit zur Entwicklung eines renditestarken Wohnbauprojekts
768 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 1212090352
€ 1.150.000€ 1.497,40/m²
Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche768 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.150.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.497,40Objektbeschreibung
Seltene Projektchance in Bestlage von Mödling - jetzt sichern
Projektentwicklungen in dieser Lage sind eine absolute Rarität: In unmittelbarer Zentrumslage von Mödling steht diese hochattraktive Liegenschaft mit 768 m² Grundstücksfläche für eine zeitnahe Entwicklung zur Verfügung.
Der bestehende Altbestand ist abbruchfähig und schafft die Grundlage für eine rasche und effiziente Neubebauung ohne strukturelle Einschränkungen.
Widmung laut Bauamt:
Bauklasse II-III
ca. 50 % Verbauung
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein wirtschaftlich optimiertes Wohnbauprojekt mit maximaler Flächeneffizienz zu realisieren - ideal für kompakte, stark nachgefragte Wohneinheiten im leistbaren Segment.
Die zentrale Lage in Mödling garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage, kurze Vermarktungszeiten und ein stabiles Marktumfeld. Grundstücke mit vergleichbaren Parametern gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Projektentwicklungen in dieser Lage sind eine absolute Rarität: In unmittelbarer Zentrumslage von Mödling steht diese hochattraktive Liegenschaft mit 768 m² Grundstücksfläche für eine zeitnahe Entwicklung zur Verfügung.
Der bestehende Altbestand ist abbruchfähig und schafft die Grundlage für eine rasche und effiziente Neubebauung ohne strukturelle Einschränkungen.
Widmung laut Bauamt:
Bauklasse II-III
ca. 50 % Verbauung
Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein wirtschaftlich optimiertes Wohnbauprojekt mit maximaler Flächeneffizienz zu realisieren - ideal für kompakte, stark nachgefragte Wohneinheiten im leistbaren Segment.
Die zentrale Lage in Mödling garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage, kurze Vermarktungszeiten und ein stabiles Marktumfeld. Grundstücke mit vergleichbaren Parametern gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Ausstattung
Key Facts für Bauträger:
Grundstücksfläche ca. 768 m²
Bauklasse II-III
ca. 50 % Verbaubarkeit
Abbruchbestand - ideale Neubauoption
Zentrumslage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Hohe Verwertungsdynamik durch starke Nachfrage
Ideale Voraussetzungen für ein renditeorientiertes Projekt
Fazit:
Eine limitierte Gelegenheit für entschlossene Bauträger, sich eine der wenigen verfügbaren Projektliegenschaften in Toplage von Mödling zu sichern mit Fokus auf effiziente Grundrisse und marktkonforme Wohnkonzepte. Vergleichbare Objekte sind kaum verfügbar - handeln Sie jetzt.
Grundstücksfläche ca. 768 m²
Bauklasse II-III
ca. 50 % Verbaubarkeit
Abbruchbestand - ideale Neubauoption
Zentrumslage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Hohe Verwertungsdynamik durch starke Nachfrage
Ideale Voraussetzungen für ein renditeorientiertes Projekt
Fazit:
Eine limitierte Gelegenheit für entschlossene Bauträger, sich eine der wenigen verfügbaren Projektliegenschaften in Toplage von Mödling zu sichern mit Fokus auf effiziente Grundrisse und marktkonforme Wohnkonzepte. Vergleichbare Objekte sind kaum verfügbar - handeln Sie jetzt.
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Friedrich Neubauer
Referenz ID20263442010
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willhaben-Code: 1212090352 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 02:30 Uhr
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