Ready to Build - Grundstück mit Extras

Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten, eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur, die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht. 

• Grundstücksgröße: ca. 840m²

  
  

• Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe

  
  

• Form: rechteckig, langgestreckt - ideal für moderne Architektur

  
  

• Widmung: BW - Bauland Wohngebiet

  
  

• Bebaubarkeit:

  
  

  • Bauklasse I-II

    
    

  • Offene oder gekuppelte Bauweise

    
    

• Erschließung:

  
  

  • Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück

    
    

  • Zufahrt gesichert

    
    

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten, beide mit Stromanschluss. Ideal für:

• Werkstatt

  
  

• Hobbyraum

  
  

• Lagerfläche

  
  

• Outdoor‑Küche

  
  

• Home‑Office im Garten

  
  

• Kinder-Spielhaus

  
  

Eine bestehende Wasserentnahmestellen ermöglicht:

• Gartenbewässerung nahezu kostenlos

  
  

• Versorgung von Außenanlagen

  
  

Die jährlichen Kosten sind minimal.

Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen:

• Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen

  
  

• dokumentierte Sortenlisten

  
  

• handgezeichnete Gartenstruktur

  
  

• liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche

  
  

• Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen

  
  

• Familienfreundliches Umfeld

  
  

• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

  
  

• Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien

  
  

• Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen

  
  

• Einfamilienhaus

  
  

• Bungalow

  
  

• Gartenliebhaber

  
  

• Familien

  
  

Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.