Sonniges Baugrundstück mit Pool in Seebenstein

765 m²  ·  Neuer Pool·  Südlage  ·Burgblick  ·  Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in ruhiger Lage von Seebenstein, mit Blick auf die Burg. Die Lage vereint zwei Vorteile, die selten zusammenkommen: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und trotzdem wohnen Sie hier still und ungestört.

Das Grundstück

Als Fahnengrundstück liegt das Areal geschützt und ruhig in zweiter Reihe. Durch die Südausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig. Die 65 m² große Zufahrt ist im Kaufpreis enthalten. Ein Brunnen mit Pumpe ist bereits errichtet und erste Sträucher sind gepflanzt – die Grundlage für die Gartengestaltung ist damit schon gelegt.

Neuer Pool – sofort nutzbar, im Kaufpreis inkludiert

Ein besonderer Mehrwert ist der 2024 neu errichtete Pool. Das hochwertige Polyesterbecken (7 × 3,5 m) ist mit einer Umrandung eingefasst, die komplette Pooltechnik ist in einem eigenen Technikhäuschen untergebracht, eine Solardusche ist vorhanden. Der Pool ist fertig und einsatzbereit, es fallen dafür keine weiteren Planungs- oder Baukosten an.

Infrastruktur für Familien

Seebenstein bietet die wichtigste Infrastruktur für Familien direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule und die renommierte Stella Privatschule. Für die Freizeit stehen ein Parkbad, ein Tennisplatz, ein Fußballplatz sowie der Schlosspark mit großzügigen Spielplätzen zur Verfügung. Viele Wege des Alltags lassen sich so ohne Auto erledigen.

Die Lage ist die große Stärke dieses Grundstücks. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum. Trotz dieser Nähe liegt das Grundstück still und ruhig. Die Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) erreichen Sie in nur 2 Minuten, und auch mit der Bahn ist Wien gut angebunden. Ideal für Pendler, die ruhig im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung in die Stadt zu verzichten.