BAUGRUND MIT PERSPEKTIVE in sonniger Südhanglage - exklusives Grundstücksensemble
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.515,84 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In sonniger Südhanglage von Purkersdorf entsteht ein exklusives Grundstücksensemble für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches und Weitblick: Vier großzügige Baugrundstücke in eine grüne Hangkulisse, mit weiter Aussicht, optimaler Sonnenausrichtung und viel Raum für individuelle Architektur und persönliche Wohnträume.
Ein Grundstücksensemble zum Verlieben:
- Gesamtfläche des Ensembles: ca. 6.306 m²
- Unterteilung in 4 Baugrundstücke mit je ca. 1.600 m²
- Bauplatz 3: ca. 1.515,84 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) max. 12,5% verbaubar
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bauklasse: I, II
- Aufschließung: unerschlossen
- Erschließung über einen Servitutsweg: klare, angenehme Zufahrt - ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen
Naturnah leben. Stadtnah wohnen.
- Sonnige Südhanglage in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße
- Freier Blick auf die beeindruckende Waldlandschaft des Wienerwalds
- Eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit - bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Wien
- Der Wienerwald mit seinen Spazier- und Wanderwegen beginnt nahezu vor der Haustür
- Das Zentrum von Purkersdorf sowie die Wiener Stadtgrenze sind in wenigen Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe
Ein Platz für Lebensqualität
Hier entsteht mehr als Raum zum Bauen - hier beginnt ein neues Zuhause. Dieser Ort ist eine Einladung zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Erleben Sie Sommerfrische wie damals - neu gedacht für das Leben von heute.
Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme an Herrn Hannes Schöntag, per E-Mail hs@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 699 19212543.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage
Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen den täglichen Ablauf angenehm unkompliziert.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze ist man zudem in rund 8 Autominuten in Wien und damit perfekt angebunden - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3250m
Klinik <5500m
Krankenhaus <9250m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3250m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <6250m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5750m
Sonstige
Bank <3250m
Post <3250m
Polizei <3500m
Flächen
- Gesamtfläche: 1515,84 m²
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 329,19 Eur
- zzgl. Straßenerrichtung und Anschlusskosten
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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