Gablitz Top Waldrandruhelage - großes Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in den Wienerwald

In dieser heiß begehrten Top Lage am Gablitzer Südhang direkt am Waldrand mit Blick in den Wienerwald steht ab sofort dieses 1.193m² große Baugrundstück zum Verkauf!

Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu errichten.

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Eckdaten:

• Gesamtfläche: 1.193m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
• Bauklasse II, 30 % Bebauung
• Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
• Absolut ruhige Waldrand-Ruhelage mit schönem Fernblick
• ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
• ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze
• Die individuellen Energieanschlusskosten sowie die Aufschließungskosten an die Marktgemeinde Gablitz iHv ca. € 52.000.- sind noch zu entrichten.

Jetzt besteht die einmalige Gelegenheit dieses Traum-Grundstück zu erwerben!

Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen gerne an!

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein eMail an office@wienumgebung.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten.

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at

spitzen Südlage mit Wienerwald-Fernblick & Ruhelage