Grundstück mit Altbestand in Mauerbach - Ruhe, Natur & Nähe zu Wien

Seltene Gelegenheit in absoluter Ruhelage

Inmitten der Gemeinde Mauerbach gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 848 m² und bestehendem Altbestand zum Verkauf.

Hier verbinden sich zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: die unmittelbare Nähe zu Wien und gleichzeitig das Gefühl, mitten in der Natur und fernab vom Trubel zu leben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus. Die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial dieser Liegenschaft lassen sich am besten direkt vor Ort beurteilen.

Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich und bespreche mit Ihnen, was hier - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen - möglich wäre.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 848 m²
• Bestand: bestehendes Wohnhaus / Altbestand
• Lage: Mauerbach
• Lagequalität: absolute Ruhelage
• Besonderheit: Naturverbundenes Wohnen mit hervorragender Nähe zu Wien
• Potenzial: individuelle Nutzung bzw. Weiterentwicklung des Bestands im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben

Mauerbach - vor den Toren Wiens

Mauerbach steht für hohe Lebensqualität, viel Grün und Ruhe - und gleichzeitig für eine hervorragende Verbindung nach Wien. Wer die Natur und die Ruhe des Wienerwalds schätzt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination.

Eine Liegenschaft für alle, die nicht irgendwo wohnen möchten, sondern einen Ort mit Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ich freue mich, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen einen Eindruck davon zu gewinnen, welches Potenzial diese seltene Liegenschaft bietet.

KONTAKT:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich für für weitere Informationen unter er@median-capital.at oder gern auch telefonisch +43 650 6567912.

Evelyn Ruzicka, BA

FINANZIERUNGS MÖGLICHKEIT:

Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Interesse?

Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <1500m