Idyllisches Grundstück in Pressbaum

19.497
Kauf
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 911375308
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€ 100.000Kaufpreis

Vindobona Immobilienmakler GmbH
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KontaktMirjam Binder

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    19.497 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 100.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 19.497 m² bietet viel Raum für Natur, Bewirtschaftung und persönliche Entfaltung. Es handelt sich um Grünland (kein Bauland) und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder naturnahe Freizeitgestaltung.


Die Fläche gliedert sich harmonisch in ca. 14.992 m² Äcker, Weiden und Wiesen, ca. 607 m² verbuschte Bereiche sowie ca. 3.898 m² Waldfläche. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur einen besonderen landschaftlichen Reiz, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Areal ideale Voraussetzungen für alle, die gerne in und mit der Natur arbeiten, sich frei entfalten oder einfach einen Rückzugsort abseits von Hektik und Bebauung suchen. Ein Grundstück für Menschen mit Ideen, Tatendrang und Liebe zur Natur.



Lage

Das angebotene Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Prssbaum in Niederösterreich, nur etwa 20 Minuten von Wien entfernt. Die Gegend bietet weitläufige Grünflächen und Wälder, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Preßbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zur Westautobahn A1 und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohngegend vereint ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5,13 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stephansplatz 4 / Top 13b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMirjam Binder
Referenz ID2143/53
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willhaben-Code: 911375308 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 12:00 Uhr

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