Ihr Traumgrundstück im Grünen! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause zum absoluten Spitzenpreis!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche3.409 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie zu Vogelgezwitscher, atmen die frische Landluft ein und genießen die Ruhe, die nur die Natur bieten kann. Genau hier, auf diesem sonnigen und großzügigen Grundstück, können Sie Ihr ganz persönliches Paradies erschaffen - ein Ort, an dem Familie, Freunde und Erinnerungen wachsen.
Dank seiner Größe lässt sich das Grundstück leicht teilen, sodass Sie Platz für ein zweites Haus, ein Gästehaus oder ein Anlageprojekt haben. Ob moderner Neubau, charmantes Landhaus oder stilvolle Villa - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Als zusätzlichen Vorteil kann das Grundstück auf Wunsch vom Eigentümer noch gerodet werden - so haben Sie direkt freie Fläche für Ihr Bauprojekt. Gleichzeitig gibt es keinen Bauzwang, sodass Sie frei entscheiden können, wann oder ob Sie bauen möchten.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe in der Natur und gleichzeitig optimale Anbindung an die wichtigsten Orte der Umgebung. Investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in Ihre Lebensqualität, Zukunft und neue Möglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Verkehrsanbindung:
Pressbaum ist bestens angebunden: Über die Schnellstraße S50 erreichen Sie Wien in ca. 25 Minuten, das Stadtzentrum von St. Pölten in etwa 40 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pressbaum mit Regionalbahn-Verbindungen nach Wien und Umgebung.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
Freizeit: Zahlreiche Wander- und Radwege im Wienerwald, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.
Wohnumfeld:
Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün, gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller urbanen Einrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohngebieten und Waldflächen.
Fazit:
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler oder naturverbundene Wohnformen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 155,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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