Kleingartenidylle! Es sind noch Gärten verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche240 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Du suchst Freiheit
* für gemeinsame Grillabende
* Energie tanken im Grünen
* gesunde Ernte aus eigenem Anbau
Wir bieten
* voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m² und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus
* bis zu 74 m² Wohnfläche/Innengrundfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes möglich
* absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ)
* nur 15 Min von St. Pölten, 45 Min von Wien
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Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach.
Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können.
Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes (Widmung: Gkg); Gebäude bis zu ca. 74 m² Fläche (ca. 37 m² Innen-Grundfläche pro Etage) errichtet werden.
Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden.
Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten.
Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen EUR 53,-- und EUR 61,-- pro Monat und ist die Dauer mit 96 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert.
Kaufpreis ab EUR 32.900,--
Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert.
PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt)
Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!
Du willst gleich ein Kleingartenhaus?! Grundstück 1 steht zum Verkauf - hier gehts direkt zum Kleingarten mit Haus! --> https://www.immoauer.at/objektdetail/14170810?from=1563592
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Ein Einkaufszentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das nur 2 km entfernte Ortszentrum von Wilhelmsburg bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an Zugverkehr über die Haltestelle Kreisbach. Optimaler Anschluss, mit der Bahn von Wilhelmsburg nach St. Pölten benötigt man nur 15 Minuten und von St. Pölten nach Wien sind es weitere 28 Minuten.
Wilhelmsburg ist auch ein Anziehungspunkt für viele Freizeit- und Ferienbeschäftigungen. Der Verein "Pro Wilhelmsburg" hat in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde die Wanderwege rund um das Kreisbachtal zu "Sagenwanderwegen" umgestaltet.
Für Mountainbiker, Läufer und Wanderer stehen landschaftlich reizvolle Strecken zur Verfügung.
Schwimmern steht das nahegelegenes Parkbad zur Verfügung. Inmitten eines großen Freizeit-Erlebnisparks bleiben kaum Wünsche offen, jeder Hobbysportler wird voll auf seine Kosten kommen.
Region: St.Pölten, Wilhelmsburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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