Schnäppchen Wunderschöne, südseitige Wiese, ! K E I N BAUGRUND !!

21.657
Kauf
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 2106843451
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€ 335.000Kaufpreis

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktDr. Eggert Koch

Objektstandort

3033 Altlengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    21.657 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wiese in einem ruhigen Seitental von Innermanzing mit 21.657 qm. Grundstücks-NR 3125.KG Altlengbach. Nur 30 km oder 30 Minuten westlich Wiens!


Ein Viertel ist eben und der Rest ist ein schöner südseitiger Grund.
Die Wiese kann U.U. auch gepachtet oder mit Finanzierungshilfe gekauft oder als Superädifikat vergeben werden.
Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 25 % gesenkt und liegt nun bei NUR EUR 16-/m2


Ein angrenzender EBENER Grund, der leicht zu bebauen wäre, mit 4.819 qm, der an einem Bacherl liegt wird unter Umständen gegen Gebot verkauft. Als Preisuntergrenze gelten EUR 35 /qm oder 250 EUR Pacht p.m..


Es ist K E I N BAUGRUND!! Aber Sie könnten wahrscheinlich Wohnmobile dort abstellen oder Ställe für 1  kleine Landwirtschaft bauen . Stromleitungen und Wasser sind dort.


Es kann u. U. die Widmung Sportstättenbau oder Solarpark erhalten. Mit der Umwidmung erhöht sich der Kaufpreis auf mindestens das Doppelte.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch 0650 4791558 zur Verfügung.
Lassen Sie sich soo eine günstige Gelegenheitmit viel unberührterNatur bei Wien nicht entgehen!




Kanal: nicht vorhanden
Strom: möglich
Wasser: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: nicht vorhanden



Lage

RUHIG , Nah zum Zentrum von Innermanzing -Ideal für Naturliebhaber oder Hobbylandwirte

Region: Ödengraben


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 15,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Eggert Koch
Referenz ID1876/9012
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2106843451 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:36 Uhr

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