Sommeridyll mit großzügigem Baugrund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.343 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privatverkauf eines wundereschönen, südseitigen Grundstückes mit bestehendem Holzhaus in ruhiger Wienerwaldlage
- Grundstück: Insgesamt 1.343 m², davon ca. 768 m² Bauland und ca. 575 m² Grünland
- Ausrichtung: das Grundstück ist südlich ausgericht, länglich im abfallenden Gelände, mit schöner unverbaubarer Fernsicht auf den Wienerwald
- Bebaubarkeit: Bauland für 2 Wohneinheiten, mehr als 200 m² verbaubare Grundfläche; Bauhöhen von 6,5 bzw. 8,5 m; Insgesamt sind deutlich über 300 m² Wohnnutzfläche möglich. Derzeit ist eine Bebauung aufgrund einer Vereinbarung im Kaufvertrag nur von dem bestehenden Haus in Richtung Süden möglich
- Erschließung: Strom, Wasser und Kanal vorhanden
- Aufschließungsgebühren bereits bezahlt.
- Bestand: Romantisches skandinavisches Holzhaus („Knusperhäuschen“) erbaut 1936, wird derzeit als Sommerhaus genutzt, Grundfläche ca. 41 m2
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Küche/Bad, Esszimmer, Toilette, Dachgeschoss und Vollkeller
- Schöner Altbaumbestand
- Carport für 2 PKW vorhanden
Da das Wochenendhaus weniger als 50m² Nutzfläche hat, ist kein Energieausweis notwendig.
Lage
Ruhiger Ortsteil, am Ende von Gablitz, ca. 5 km westlich von Wien, nahe Purkersdorf.
Verkehr: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt; ca. 25 Min. mit dem Bus zur U4 Hütteldorf. Gute S-Bahn-Anbindung über Purkersdorf.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen in Gablitz/Purkersdorf gut erreichbar.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.