Wohnen, wo der Wienerwald beginnt - sonniger Baugrund in Purkersdorf-Baunzen

In begehrter Wohnlage von Purkersdorf-Baunzen gelangt dieser sonnige Bauplatz 4 mit 924 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil einer hochwertigen Grundstücksteilung mit insgesamt vier Bauplätzen. Es ist das letzte Grundstück am Rande der Wohnstraße, kurz vor Beginn eines Forstwegs.

Purkersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (inkl. Wienerwaldgymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald. Die Bushaltestelle der Linie 452 befindet sich nur rund 220 m entfernt, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.

• Grundstücksfläche: 924 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Maximal 2 Wohneinheiten
• 30 % verbaubar (ca. 277 m²)
• Offene oder gekuppelte Bauweise
• Sonderbauklasse I* (bis 5 m): Erhöhung der Südfassade auf bis zu 7,5 m bei Erreichen der vorgeschriebenen Energiekennzahl (HWB ≥ 45 kWh/m²) möglich
• Aufschließungsabgabe bereits bezahlt
• Ergänzungsabgabe ca. EUR 19.000,--

Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.