Grundstück mit Westausrichtung - Leben am Land mit den Vorteilen einer Stadt:
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche897 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St. Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St. Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.
Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe.
Allgemeine Informationen:
- Grundfläche: 897 m²,
- Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebaubare Fläche
- Bauklasse I, II,
- offene Bauweise,
- ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung
- Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund EUR 36.880,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1500m
Post <3000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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