Baubewilligtes Baugrundstück in Weidling - Sonnig, Natur & Direkt vom Eigentümer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.350 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück überzeugt durch einen besonders attraktiven Preis, liegt in Top-Lage, ist bereits baubewilligt, die Aufschließungsabgaben sind vollständig entrichtet – perfekt für Ihr neues Traumhaus in sonniger, ruhiger Umgebung.
Das Grundstück in Weidling, Klosterneuburg, bietet rund 1.350 m².
Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 11 Meter. Es liegt ein Plan mit behördlicher Bewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 495 m² vor. Die Aufschließungsabgaben i.H.v.
€ 25.155,81 wurden bereits bezahlt.
Die aktuell genehmigte Wohnfläche von ca. 495 m² bietet viel Platz – gerne unterstützen wir Sie bei der Anpassung oder Umplanung des Bauvorhabens, falls Sie die Aufteilung oder Größe Ihres zukünftigen Hauses verändern möchten.
Highlights:
• Idyllische Hanglage, umgeben von Weinbergen & Wienerwald
• Behördlich bewilligter Einreichplan für ein Einfamilienhaus (ca. 495 m²)
•Aufschließungsabgaben bereits bezahlt
• Grundstücksbreite: ca. 11 Meter
• Fußläufige Bushaltestelle → schnelle Verbindung Bahnhof Weidling & Zentrum Klosterneuburg
• Nahversorgung: Supermärkte, Bioläden, Apotheken
• Schulen & Kindergärten in der Nähe
• Freizeit & Natur: Wanderungen, Spaziergänge in der Au, Sport im Wienerwald
Warum dieses Grundstück?
• Natur, Ruhe & Weitblick direkt vor der Haustür
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Baubewilligung bereits vorhanden → direkter Start für Ihr Traumhaus
Tipp: Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Lage
* Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Apotheke in der Nähe
* Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald, Weinberge und Au in unmittelbarer Umgebung
* Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Anbindung an S-Bahn und Bus Richtung Wien
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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