Baubewilligtes Baugrundstück in Weidling - Sonnig, Natur & Direkt vom Eigentümer

Baubewilligt • Direkt vom Eigentümer • Top-Lage

Dieses Grundstück überzeugt durch einen besonders attraktiven Preis, liegt in Top-Lage, ist bereits baubewilligt, die Aufschließungsabgaben sind vollständig entrichtet – perfekt für Ihr neues Traumhaus in sonniger, ruhiger Umgebung.

Das Grundstück in Weidling, Klosterneuburg, bietet rund 1.350 m².
Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 11 Meter. Es liegt ein Plan mit behördlicher Bewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 495 m² vor. Die Aufschließungsabgaben i.H.v.
€ 25.155,81 wurden bereits bezahlt.

Die aktuell genehmigte Wohnfläche von ca. 495 m² bietet viel Platz – gerne unterstützen wir Sie bei der Anpassung oder Umplanung des Bauvorhabens, falls Sie die Aufteilung oder Größe Ihres zukünftigen Hauses verändern möchten.

Highlights:
• Idyllische Hanglage, umgeben von Weinbergen & Wienerwald
• Behördlich bewilligter Einreichplan für ein Einfamilienhaus (ca. 495 m²)
•Aufschließungsabgaben bereits bezahlt
• Grundstücksbreite: ca. 11 Meter
• Fußläufige Bushaltestelle → schnelle Verbindung Bahnhof Weidling & Zentrum Klosterneuburg
• Nahversorgung: Supermärkte, Bioläden, Apotheken
• Schulen & Kindergärten in der Nähe
• Freizeit & Natur: Wanderungen, Spaziergänge in der Au, Sport im Wienerwald

Warum dieses Grundstück?
• Natur, Ruhe & Weitblick direkt vor der Haustür
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
• Baubewilligung bereits vorhanden → direkter Start für Ihr Traumhaus

Tipp: Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer

* Lage: Ruhige Hanglage in Weidling, Klosterneuburg
* Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Apotheke in der Nähe
* Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald, Weinberge und Au in unmittelbarer Umgebung
* Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Anbindung an S-Bahn und Bus Richtung Wien