Baugrundstück bereits aufgeschlossen mit Bungalow & Garage

Ihr Grundstück in Zeiselmauer-Wolfpassing
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 545 m² auf. Darauf befindet sich ein kleiner Bungalow mit Nebengebäude/Garage. Dieser bietet eine angenehme Wohnlösung für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Zuhause, ein Neubau oder ein Ferienhaus mit Garten suchen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Übersicht des Grundstückes:
Bauland-Wohngebiet BW
Bauklasse I, II
offene oder gekuppelte Bebauung
30% Bebauungsdichte
Aufschließung bereits bezahlt


Bei Umbau/Ausbau ist eine Ergänzungsabgabe von aktuell ca. 3.500EUR fällig.

Der Bungalow:
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohnen braucht. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich gestaltet, die Küche funktional angelegt. Die weiteren Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2014 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster des Bungalows erneuert. Die neuen Fenster sind dreifach verglast.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die ein Haus mit Freifläche suchen oder einen weiteren Ausbau anstreben.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Grundstück. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.




Konditionen:
Kaufpreis: EUR 260.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragung,
ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.


Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Wolfgang Eschbacher
T: +43 664 343 0 636
M: wolfgang@eschbacher-immobilien.at


Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.