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Tulln

Baugrundstück in Klosterneuburg/Kierling - 1978 m² für Ihre Vision!

Name: Baugrundstück in Klosterneuburg/Kierling - 1978 m² für Ihre Vision!
SKU: 915941854
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

1.978 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 915941854

€ 498.000€ 251,77/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen

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KontaktIng. Ewald Winkler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
1.978 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 251,77

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Badeteich nähe Wien / Klosterneuburg gesucht?

Aufgrund der Grundstücksgröße sind hier auch 2 Wohneinheiten baulich erlaubt BW-2WE

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern im Inserat um eine Visualisierung handelt.

Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung.

Grundstücke

die 2 Gründe umfassen insgesamt ca. 1978 m2
Flächenwidmung BW-2WE (ca. 2/3) und Glf (ca. 1/3)
Recht zur Nutzung der angrenzenden Liegenschaft ca. 3200m2 inkl. BADETEICH

Zusatzinformation

Ruhige Wohnlage
Hanglage
Buslinie 800m, Bahnhof 5km
Besichtigungen ab Juli 2026 möglich
Richtpreis EUR 499.000,-

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Ewald Winkler +43 664 3883 139

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Lage

Dieses attraktive Grundstück bei 3400 Klosterneuburg bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe (Klosterneuburg) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Supermärkte und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Busverbindungen, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in ruhiger Umgebung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
U-Bahn <9500m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Zusatzinformationen

weitere Details: HIER.

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.