Baugrundstück in ruhiger Lage - optional Nachbarsgrundstück ebenfalls verfügbar (beide mit aufrechter Baugenehmigung)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche656 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke am Ende einer ruhigen Sackgasse in Maria Gugging bei Klosterneuburg.
Grundstück 1: ca. 656 m² um EUR 450.000
Grundstück 2: ca. 596 m² um EUR 440.000
Beide Grundstücke verfügen über eine aufrechte Baugenehmigung für jeweils ein luxuriöses Doppelhaus (insgesamt somit 4 Doppelhaushälften möglich).
Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Trotz der grünen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und auch die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 30 Minuten entfernt - wahlweise mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Busverbindungen. Wer die perfekte Balance zwischen entspanntem Leben in der Natur und der Nähe zur Weltstadt Wien sucht, wird hier fündig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonfläche:3,99 m²
- Terrassenfläche: 90,13 m²
Flächen
- Gartenfläche: 21,06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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