Bauplatz im Herzen des Tullnerfeldes
905 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1786074481
€ 166.520Kaufpreis
Objektstandort
3451 Michelhausen, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche905 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 166.520
Zusatzinformation: Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet. Es wird lediglich eine Ergänzungsabgabe fällig
Objektbeschreibung
Die Grundstücksfläche im Ausmaß von 905 m² weist die Widmung Bauland-Agrar aus. Ein Bebauungsplan exisitiert nicht.
Für den Bauplatz besteht eine Bauverpflichtung. Dies bedeutet, dass mit der Bebauung binnen 3 Jahren zu beginnen und binnen weiterer 5 Jahre die Fertigstellung zu erfolgen hat..
Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Michelndorf ist ein Ort der lebenswerten Marktgemeinde Michelhausen im Herzen des Tullnerfeldes und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Durch die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld ist eine unglaublich schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist binnen nur rund 45 Minuten direkt erreichbar. Aber auch mit dem Auto ist man beispielsweise schnell in der Bezirkshauptstadt Tulln sowie auf dem übergeordneten Straßennetz (S5, A22 oder A1).
Region: Bahnhof Tullnerfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <1500m
Region: Bahnhof Tullnerfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet. Es wird lediglich eine Ergänzungsabgabe fällig
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ACACIO Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1786074481 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:00 Uhr
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