ruhiges Baugrundstück mit bis zu 3 WE / ohne Bauzwang

Das Grundstück befindet sich in der begehrten & hochwassersicheren Lage von Einsiedl und erstreckt sich über eine Fläche von 1120 m², aufgeteilt er gibt es Grundstück A ca. 540 m² und Grundstück B ca. 580 m². Es bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses oder einer rentablen Immobilienentwicklung mit Naturblick.

Überblick:

Bauklasse I & II möglich

Gebäudehöhe bis zu 8 m

Bauweise & Bebauungsdichte: offene / ungeregeltes Bauland

Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich

Einsiedl zeichnet sich nicht nur durch seine Schönheit aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Anbindung. Dank der Nähe zu diversen Verbindungsstraßen und dem Bahnhof Tullnerfeld sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens und ein Fitnessstudio ist ebenfalls in wenigen Meter zu Fuß erreichbar.

In diesem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten daher die Bestimmungen für ungeregeltes Bauland (der Umgebung angepasst). Der Flächenwidmungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Bauklasse I und II möglich.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihre Zukunft zu gestalten. Ob Sie ein eigenes Zuhause suchen oder in eine vielversprechende Immobilienentwicklung investieren möchten - hier sind Sie richtig!

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses attraktive Baugrundstück. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Konditionen:

Grundstück A 540 m² - Kaufpreis: EUR 155.000,- / verfügbar

Grundstück B 580 m² - Kaufpreis: EUR 145.000,- / verfügbar

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragung,

ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:

Wolfgang Eschbacher

T: +43 664 343 0 636

M: [email protected]

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.