Fantastischer Fernblick in ruhiger Wohngegend - ideal für Ihr Eigenheim!

Zum Verkauf werden drei Baugrundstücke angeboten, die zusammen mit einer angrenzenden Fläche für Land- und Forstwirtschaft in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg veräußert werden.

Die Grundstücksfläche von insgesamt 4.256 m² teilt sich wie folgt auf:

• Grundstück 1564/1 (Bauplatz "A"): 507 m²
• Grundstück 1564/4 (Bauplatz "B"): 500 m²
• Grundstück 1564/2 (Bauplatz "C"): 500 m²
• Grundstück 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 2749 m²

Grundstück 1564/1 (Bauplatz "A"):

• Grundstücksfläche: 507 m²
• Bebaurbare Fläche ca. 126 m²
• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: "0.00" (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
• Bebauungsweise: offene Bauweise
• Bauklasse: I und II:
  • Bauklasse I: bis 5 m
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
• Hanglage
• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B"), des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und des Grundstückes 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan

Grundstück 1564/4 (Bauplatz "B"):

• Grundstücksfläche: 500 m²
• Bebaurbare Fläche ca. 125 m²
• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: "0.00" (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
• Bebauungsweise: offene Bauweise
• Bauklasse: I und II:
  • Bauklasse I: bis 5 m
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
• Hanglage
• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B") und zu Lasten des Grundstückes 1564/1 (Bauplatz "A"): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan
• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und des Grundstückes 1565 (Restfläche, Land- und Forstwirtschaft): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan

Grundstück 1564/2 (Bauplatz "C"):

• Grundstücksfläche: 500 m²
• Bebaurbare Fläche ca. 125 m²
• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: "0.00" (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
• Bebauungsweise: offene Bauweise
• Bauklasse: I und II:
  • Bauklasse I: bis 5 m
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
• Hanglage
• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Grundstückes 1564/2 (Bauplatz "C") und zu Lasten des Grundstückes 1564/1 (Bauplatz "A") und des Grundstückes 1564/4 (Bauplatz "B"): 3,5 m von der Baugrenze, siehe Teilungsplan

Grundstück 1565

• Grundstücksfläche: 2749 m²
• Widmuns: Grünland, Land- und Forstwirtschaft
• Das Grundstück ist nicht in Grenzkataster eingetragen

Die Grundstücke 1564/1, 1564/4 und 1564/2 sind in Grenzkataster eingetragen.

Lt. Abfrage beim Altlastenportal sind die im sichtbaren Kartenausschnitt keine Flächen vorhanden, die gemäß § 18 Abs. 4 Altlastensanierungsgesetz (ALSAG) zu veröffentlichen sind.

Die laufende Kosten werden demnächst noch bekanntgegeben.

Share Deal möglich.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klosterneuburg ist eine malerische Stadt in Österreich, die sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien befindet. Die Stadt ist vor allem für das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt, ein bedeutendes Kloster mit einer reichen Geschichte, das eine zentrale Rolle in der österreichischen Kultur spielt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m