Gewerbegrundstück am Bahnhof Tullnerfeld - voll aufgeschlossen, 25 m Bauhöhe

Eckdaten
Objekttyp: Gewerbegrundstück
Grundfläche: 1.172 m²
Besitzform: Kauf
Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: EUR 119.000
zzgl. bereits entrichteter Aufschließungsabgabe: EUR 50.838,23
Gesamtinvestition (exkl. Kaufnebenkosten): EUR 169.838,23

Bauweise: offene Bauweise
Max. Bauhöhe: 25 Meter
Lage: direkt am Bahnhof Tullnerfeld

Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 1.172 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbeobjekts wie Bürogebäude, Dienstleistungsbetrieb, Lager- bzw. Logistikflächen oder eine Kombination daraus.

Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 50.838,23 wurde bereits entrichtet, wodurch dem Käufer keine zeitlichen Verzögerungen durch Aufschließungsmaßnahmen entstehen.

Die zulässige Bauhöhe von bis zu 25 Metern eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und macht das Grundstück auch für mehrgeschossige Projekte besonders attraktiv. Die offene Bauweise ermöglicht eine moderne, funktionale Planung mit optimaler Flächennutzung sowie ausreichend Stell- und Zufahrtsflächen.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots:

• Das angebotene Grundstück (hinteres Grundstück) kann einzeln erworben werden
• Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben
• Wichtig: Das vordere Grundstück wird ausschließlich gemeinsam mit dem hinteren Grundstück verkauft und ist nicht einzeln verfügbar

Diese Option bietet insbesondere für größere Projektentwicklungen oder erweiterte Nutzungskonzepte interessante Perspektiven.

Voll aufgeschlossen
Aufschließungsabgabe bereits bezahlt
Kein Bauzwang
Bis zu 25 m Bauhöhe möglich
Flexible Bebauung durch offene Bauweise
Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliches Grundstück
Sehr gute Verkehrsanbindung
Attraktive Gewerbelage direkt am Bahnhof

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.