Großes Grundstück 1.686m² in Klosterneuburg - Ihr Bauplatz in Top-Lage - auch Teilung möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.686 m²
- BesitzformKauf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.686 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, im idyllischen Ortsteil Weidling am Ödberg
PREIS auf Anfrage
Es befindet sich ein älteres, kleines Haus auf dem Grund welches aber als abbruchreif zu bezeichnen ist.
Ein Neubauprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen und architektonischen Ansprüchen zu realisieren. Aufgrund der Bauklasse 1 und 2 sowie der offenen Bauweise bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und erlaubt den Bau von bis zu zwei Wohneinheiten - ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder eines attraktiven Investitionsprojekts.
Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten und schaffen somit sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Ob repräsentative Villa, großzügiges Familiendomizil oder exklusives Doppelhaus - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt in erstklassiger Lage.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.686 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse: I und II
- Bauweise: offen
- Verbaubare Fläche: ca. 244 m²
- Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich
Sehen Sie sich das Grundstück von oben an, unser Drohnenvideo macht es möglich:
https://youtube.com/shorts/CEeHhcmFv2k?is=_Zbu33o8sEoUXWCX
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl das beliebte Strandbad Klosterneuburg als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie bequem in rund 15 Minuten mit der Bahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit nach Wien etwa 30 Minuten.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung zur Verfügung, wodurch eine komfortable und unkomplizierte Nahversorgung gewährleistet ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden