großes Grundstück mit Jahrhundertwendehaus in zentraler Lage in St. Andrä-Wördern

großes Grundstück mit Jahrhundertwendehaus in St. Andrä-Wördern zu verkaufen

Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage und durch die Möglichkeit, 50 % der Fläche zu bebauen. Das Jahrhundertwendehaus ist aus wirtschaftlicher Sicht nicht sanierungsfähig.

Der Grund bietet die Möglichkeit ein großes Einfamilienhaus mit rückwärtigem Garten zu errichten, genauso wäre es aber möglich ein Doppelhaus mit Garten und Garage zu verwirklichen.

Eine Verbauung des Grundstückes mit 4 Reihenhäusern wurde schon geplant, ist bereits eingereicht und könnte jederzeit realisiert werden.

Widmung: Bauland Agrar, zu 50 % verbaubar, Bauklasse I,II

St. Andrä-Wördern

Das Schmuckstück zwischen Donau und Wienerwald

Die Gemeinde St. Andrä-Wördern besteht seit 1972 aus den sieben Katastralgemeinden Altenberg, Greifenstein, Hadersfeld, Hintersdorf, Kirchbach und St. Andrä-Wördern, Sie ist rund 40 Quadratkilometer groß mit ca. 10.000 Einwohnern.

Sehenswürdigkeiten:

Die Burg Greifenstein, welche malerisch über dem Donau-Altarm liegt; dieser steht als Erholungsraum und für die Ausübung von Wassersportarten (im Winter: Natureislaufplatz!) zur Verfügung.

Die Hagenbachklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen, die anschließend gelegene Greifvogelzuchtstation wird immer wieder gerne besichtigt.

Der „Obelisk“ in Hadersfeld

Die Tempelbergwarte in Altenberg

Das Donaukraftwerk Greifenstein mit seinen Schleusen

Infrastruktur:

• Schnellbahnanschluß, Verkehrsverbund Ost, Zonengrenze, beschleunigte Züge nach Tulln und Wien (17 min.)
• Gute Autobusverbindungen in die nahegelegenen Städte Tulln, Klosterneuburg und Wien
• Genügend Kaufgeschäfte, Gasthöfe, Fleischhauer, Bäckerei, Cafes, Brauhaus, Pizzeria
• Frisöre, Trafik, Baumeister, Baustoffhandel, Fensterverkauf, Tankstellen, Gärtnerei, Autospengler, Elektrohandel, Handarbeitsgeschäft, Banken, Apotheke, Masseure, Physiotherapeuten, Shiatsu, Yoga, Sonnenstudio, Ärztezentrum, Zahnärzte, Tierarzt, Polizei, Feuerwehr, Tonstudio, Schlosser, Motorradservice, Blumenhandel, Glaserei, Tischlerei, Beerdigungsinstitut

Soziales und Kultur:

• Kath. und evang. Kirche, Kindergärten öff. und privat, Volks- und Hauptschule, Volkshochschule, Musikschule, Kreamontschule, Seniorenwohnanlage, Essen auf Rädern, Hort, Volkshilfe
• Höhere Schulen in der Bezirksstadt Tulln und in Klosterneuburg, je ca. 12 km entfernt, mit guter Bus- und Bahnverbindung
• Diverse Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten:

-         Tennis, Fußball, Turnen, Leichtathletik, Tischtennis, Judo, Schützenverein, Tanzen, Wandern, Skiclub, Pilates, Gesundheitsgymnastik, Volleyball

• Wasserskischule, Yachthafen, Fischen
• Musik- und Gesangverein, Theaterverein
• Fitnessstudio

Kinderspielplätze