Herrlicher Eigengrund in Höflein!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche644 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Höflein an der Donau erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zur Donau und die reizvolle Naturlandschaft. Die gute Anbindung nach Klosterneuburg und Wien macht diesen Standort besonders interessant. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Ein besonderes Plus: Auf dem Grundstück befindet sich ein Sommerhaus aus den 1970er-Jahren, der alternativ zu einem Neubau möglicherweise auch renoviert und modernisiert werden könnte. Damit eröffnen sich interessante Möglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Die charmante Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau sorgen für Erholung direkt vor der Haustüre.
Ob Neubau oder Sanierung des bestehenden Bungalows - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Lage!
Hier die Daten zum Grundstück:
- Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse I, II
- 40% maximale Bebauung
- 2 Wohneinheiten erlaubt
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <2500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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