Idyllisches Gartengrundstück in Kritzendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung:
- es handelt sich um ein Gartengrundstück, kein Bauland
- Hanglage mit Terrassen
- Fläche laut Grundbuch: 830 m²
- Zugang über einen Weg (keine Straße)
- Anschlüsse: Strom ( offentliches Netz)
- Wasser über einen Brunnen, Senkgrube
- Gartenhaus: das steht zumindest seit den 1960er Jahren, es gab keine Bewilligung, es wird bis jetzt geduldet
- Ein Neubau ist keinesfalls möglich
- Brunnen
- eingezäunt
- Altbaumbestand
- Widmung: Grünstreifen
Umgebung/Anbindung:
- direkt bei der Bahnstation Unter Kritzendorf
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto
- Billa zu Fuß erreichbar
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 06764322460
- bitte schreiben Sie eine Anfrage
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- 3 % Provision zuzüglich 20 % USt
- ca. 2 % Vertragserrichtung (Rechtsanwalt oder Notar)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Klosterneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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