Provisionsfrei-großes Baugrundstück in Klosterneuburg - direkt bei der ISTA

Errichten Sie Ihre Traum-Luxus-Villa in Klosterneuburg, hier ist Platz für eine richtige Megavilla mit Pool, Tennisplatz, uvm. oder verfolgen Sie das bereits bewilligte Doppelhaus-Konzept auf 6 Grundstücken oder vielleicht sogar eine Kombination daraus …. bei dem geringen m²-Preis ist alles umsetzbar!

• Grundstück: 4.796m²

• Kaufpreis: EUR 2.500.000,-

• Kaufpreis/m²: EUR 521,27/m²

Vom Grundstück hat man einen herrlichen Weit- und Grünblick, die Kirche rundet den Ausblick ab. Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten

Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise

Baubewilligung
Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor.

Eckdaten

• Grundstücksfläche:   ca. 4.796 m²                        
• Kaufpreis:                  2.500.000,-   
• Nutzfläche:                2.233m²                
• Nutzungsart:             Wohnen                              
• Beziehbar:                sofort      
•  Erschließung:         vollerschlossen                            
• Eigentumsform:       Alleineigentum   
• Baubewilligung:       bewilligt       
• Lagebewertung:      gut
•  Lärmpegel:             absolute Ruhelage