Provisionsfrei - Großzügiges Baugrundstück - mit Altbestand und herrlichem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.800 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück mit Haus und schönem Baumbestand! Ruhig und trotzdem stadtnah gelegen.
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2800 Quadratmeter in hervorragender Lage nahe Klosterneuburg.
Für dieses Grundstück muss die Teilung noch vorgenommen werden und würde dies Zug um Zug bei Kauf erfolgen. Im Rahmen der Teilung wird eine Ergänzungsabgabe fällig.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet mit einem derzeit noch bestehenden Einfamilienhaus. Dieses kann saniert oder auch abgebrochen werden. Je nach Wunsch und Bedarf.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 2800 Quadratmeter
- Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: 30 %
- Bauweise: Bauklasse I, II - Offene Bauweise
- Alle Anschlüsse - Wasser, Kanal, Strom - vorhanden
Lage
Die Nähe zu Klosterneuburg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.
- 13 Autominuten nach Klosterneuburg
- 20 Autominuten nach Wien
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <8500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <3500m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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