TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE - KLOSTERNEUBURG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche969 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und bester Anbindung vor den Toren Wiens? Dieses exklusive Baugrundstück mit ca. 969m² Fläche in begehrter Lage von Klosterneuburg bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Traumhaus oder ein hochwertiges Bauprojekt.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Top-Lage: Absolut ruhige & familienfreundliche Sackgasse (Bereich Holzgasse)
- Optimale Konfiguration: Rechteckiger Grundriss (ca. 19,5 m x 49 m) mit minimaler Hanglage
- Flexibles Baupotenzial: Widmung BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten möglich)
- Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bahnhof, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
- Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße
BEBAUUNG & ECKDATEN:
- Grundstücksfläche: ca. 969m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
- Bauklasse: I, II (offene Bauweise, 0.00)
- Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich auf der Straße
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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