Smart Move: Investieren mit Weitblick! Bestlage in Klosterneuburg!

Exklusives Grundstück in einer Toplage Klosterneuburgs

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer der besten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Klosterneuburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer hochwertigen Villa. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebiete.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs!

Grundstück 2660/3:

• Grundstücksfläche: 905 m²
• Bebaurbare Fläche ca. 190 m²
• Bauwich: 1/2 Gebäudehöhe
• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte: "0.00" (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
• Bebauungsweise: offene Bauweise
• Bauklasse: I und II:
  • Bauklasse I: bis 5 m
  • Bauklasse II: über 5 bis 8 m
• Hanglage
• F2 - Freifläche, zusammenhängende Gärten

Grundstück 2660/4:

• Grundstücksfläche: 196 m²
• Widmung: Grünland, Grüngürtel mit Funktionsfestlegung

Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt:

• Grundstücksanalyse (Machbarkeitsstudie)
• Bebauungsstudie
• Servitutsvertrag

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bushaltestelle "Weidling Gschwendt" mit der Linie 401, die unter anderem zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling führt.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klosterneuburg ist eine malerische Stadt in Österreich, die sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien befindet. Die Stadt ist vor allem für das beeindruckende Stift Klosterneuburg bekannt, ein bedeutendes Kloster mit einer reichen Geschichte, das eine zentrale Rolle in der österreichischen Kultur spielt.

Region: Gasthaus Trat, Bushaltestelle "Weidling Gschwendt"


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m