Sonniges Grundstück am unteren Ölberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche902 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumgrundstück in Toplage: Südseite Ölberg
Die Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage mit Ausrichtung nach Südwesten, Am Fuße eines großen Einfamilienhaus- und Villenviertels in der renommiertesten Lage Klosterneuburgs, dem Ölberg, mit Blick auf den Kahlenberg, Buchberg und die Stadt Klosterneuburg.
Die Bebaubarkeit lässt keine Wünsche offen: eine großzügige Villa mit ca. 450 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Terrassen, Pool und Garten oder die perfekte Investition? Ein von Architektenhand geplantes Projekt für 2 Einfamilienhäuser samt Pools liegt bereits vor, die sich gekonnt in die Landschaft einfügen! Und was für eine Landschaft!
Unbebaute Grundstücke in solch perfekter Lage sind mittlerweile rar - dieses bietet sowohl für private Bauherren als für Anleger eine perfekte Gelegenheit!
Eine Studie samt fertigem Einreichplan für 2 Einfamilienhäuser mit Pool können übergeben werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Grundstückfläche: 903 m²
Bebauungsdichte 540 m² Bauland 25 % verbaubar und
363 m² Grünland für Pool, Terrassen und Gartengestaltung
Straßenbreite: ca. 16,5 m
Rückseite: ca. 17 m
Obere Länge ca. 64 m
Untere Länge ca. 52 m
Lage
Das sonnige Grundstück in bester Lage befindet sich am unteren Ölberg mitten im Grünen mit sehr guter Infrastruktur: Nahversorger (z.B.: Interspar), Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind nur 2 Autominuten entfernt.
Der Stadtplatz Klosterneuburg mit Anbindung an die S-Bahn, sowie das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg, dem Strandbad und dem Happyland sind nur 3 km entfernt. Die Busstation Richtung Wien/Heiligenstadt ist nur 120 m entfernt und bringt ihre Kinder direkt ins Gymnasium. Viele Kindertaxifahrten bleiben Ihnen dadurch erspart. In nur 25 Auto Minuten erreichen Sie den Schwedenplatz im Zentrum.
Sonstiges
Die Liegenschaft ist als BW-2WE, Bauland Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten, ausgewiesen.
ausschließlich privat - keine Makleranfragen erwünscht!
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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