Toller Villenbaugrund mit Fernblick am Josefsteig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche552 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieser schöne Baugrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) im Klosterneuburger "Josefsdorf" nahe der Höhenstraße.
Er ist an der Straßenseite ca. 28 m breit, bei einer Tiefe von ca. 20 m.
Das Grundstück ist teilweise eben, was eine einfache Bebauung ermöglicht.
Beim Neubau ist es ein Leichtes den Fernblick aus dem zukünftigen Obergeschoß zu schaffen!
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhaus, das leicht abgebrochen werden kann.
Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Klosterneuburg 25%, offene Bauweise, Bauklasse I/II
Laut vorliegender Bebauungsstudie ließen sich ca. 350 m² WNFl errichten!
Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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