Toplage 3400 Klosterneuburg - bestandsfrei - Wohnbauprojekt - Grundstück - baubewilligt - ca. 850 qm WNFL erzielbar!

Bestlage in 3400 Klosterneuburg Wien - Wohnbauprojekt - Grundstück - ca. 850 qm WNFL erzielbar - Baubewilligung für 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit bestandsfreiem Altbestand in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.419 qm.

Beim gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um ein Bauträgerprojekt mit einer durchdachten Planung für insgesamt 6 Einheiten, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in ansprechender leichten Hanglage plus Tiefgarage. Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde sehen ein Bauland Wohn/ Kerngebiet mit 6 Wohneinheiten vor, Bauklasse I,II in offener Bauweise bei max. 40% bebauter Fläche. 

Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit.

Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes.

Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552  gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [email protected]