Traumhafter Baugrund in Kierling
3.143 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1219036052
€ 750.000€ 238,63/m²
Objektstandort
Steinbrunngasse 53-55, 3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche3.143 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 238,63Objektbeschreibung
Baubewilligte Liegenschaft in absoluter Grün Ruhelage in Kierling
Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant & eingereicht mit aufrechter Baubewilligung.
Es wäre auch eine Bauträger Nutzung möglich mit 2 Objekten, 4 Wohneinheiten insgesamt.
Liegenschaftsdaten Gst.Nr.: 1242/1, 1242/2, 1242/5, 1242/6
Widmung Bauland Wohngebiet - 2-WE, offene Bauweise, 5,7 m
Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Grundstücksfläche
Gst.Nr. Fläche Widmung
1242/1 2.006 m² BW-2-WE, Glf
1242/2 574 m² BW-2-WE
1242/5 285 m² Glf
1242/6 278 m² Glf
Summe 3.143 m²
Weitere Angaben: Voraussetzung für die Umsetzung ist die Teilung des Grundstücks 1242/1
Bauplätze mind. 500 m² und 18 m Breite
max. beb. Fl. aus Tabelle 4 (Bebauungsbestimmungen Klosterneuburg) = 178,49 m² pro Grundstück
Hanglage: Annahme 2,5 Geschosse
WNFl. Neubau
Objekt bebaubare Grundstücksfläche Geschosse BGF NF-Faktor Nutzfläche
Objekt 1 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Objekt 2 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Summe 642,56 m²
Bei näherem Interesse können wir gerne alle weiteren Unterlagen wie Einreichplanung, Baubewilligung, Geologisches Gutachten,Wertermittlung etc. übermitteln.
Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant & eingereicht mit aufrechter Baubewilligung.
Es wäre auch eine Bauträger Nutzung möglich mit 2 Objekten, 4 Wohneinheiten insgesamt.
Liegenschaftsdaten Gst.Nr.: 1242/1, 1242/2, 1242/5, 1242/6
Widmung Bauland Wohngebiet - 2-WE, offene Bauweise, 5,7 m
Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Grundstücksfläche
Gst.Nr. Fläche Widmung
1242/1 2.006 m² BW-2-WE, Glf
1242/2 574 m² BW-2-WE
1242/5 285 m² Glf
1242/6 278 m² Glf
Summe 3.143 m²
Weitere Angaben: Voraussetzung für die Umsetzung ist die Teilung des Grundstücks 1242/1
Bauplätze mind. 500 m² und 18 m Breite
max. beb. Fl. aus Tabelle 4 (Bebauungsbestimmungen Klosterneuburg) = 178,49 m² pro Grundstück
Hanglage: Annahme 2,5 Geschosse
WNFl. Neubau
Objekt bebaubare Grundstücksfläche Geschosse BGF NF-Faktor Nutzfläche
Objekt 1 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Objekt 2 (2-WE) 178,49 m² 2,50 446,225 m² 0,72 321,28 m²
Summe 642,56 m²
Bei näherem Interesse können wir gerne alle weiteren Unterlagen wie Einreichplanung, Baubewilligung, Geologisches Gutachten,Wertermittlung etc. übermitteln.
Lage
Region: Kierlinger Hauptstrasse
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 238,63 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 22500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 27000,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
JP Immobilien / 1060, Lehargasse 7
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktHubert Bodner
Referenz ID101/18840
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willhaben-Code: 1219036052 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:15 Uhr
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