TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE - KLOSTERNEUBURG

Name: TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE - KLOSTERNEUBURG
SKU: 1996795780
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

969 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1996795780

€ 990.000€ 1.021,67/m²

Plech & Plech Immobilien

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KontaktGeorg Zoltan

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
969 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.021,67

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und bester Anbindung vor den Toren Wiens? Dieses exklusive Baugrundstück mit ca. 969m² Fläche in begehrter Lage von Klosterneuburg bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Traumhaus oder ein hochwertiges Bauprojekt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Top-Lage: Absolut ruhige & familienfreundliche Sackgasse (Bereich Holzgasse)
Optimale Konfiguration: Rechteckiger Grundriss (ca. 19,5 m x 49 m) mit minimaler Hanglage
Flexibles Baupotenzial: Widmung BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten möglich)
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bahnhof, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße

BEBAUUNG & ECKDATEN:

Grundstücksfläche: ca. 969m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
Bauklasse: I, II (offene Bauweise, 0.00)
Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich auf der Straße

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zur Verfügung.

Lage

Region: Holzgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.