Wassersicher in die Zukunft mit eigener Quelle - Traumgrund mit Fernsicht

Wir verkaufen das Nachbargrundstück von unserem Haus am Ölberg. Es ist ein Garten voller Obstbäume mit einer eigenen Quelle, mit der der gesamte Wasserbedarf gedeckt werden kann. Die Quelle ist die letzten 50 Jahre nicht versiegt und fließt auch jetzt während der anhaltenden Trockenheit munter weiter.

Der Blick vom oberen Teil des Grundstücks geht weit in die Ferne über das Kierlingtal und den  Buchberg hinweg bis in den Wienerwald hinein. Die Lage ist eine ruhige Wohngegend mit insgesamt sehr entspannten Nachbarn. Nur selten kommt ein Auto vorbei. Man hört vor allem die Vögel zwitschern. Gleich in der Nähe gibt es viel Wald und weite Wiesen.

Wir sind eine junge Familie mit Kindern im Alter von acht und fünf Jahren und freuen uns über andere junge Familien oder junge Paare, die mit uns in guter Nachbarschaft leben wollen. Wir sind offen für Energiegemeinschaften und das Teilen von allem, was man nicht doppelt braucht.

KEIN MAKLER!

Hier die Fakten:

Größe: 537 m2
Kaufpreis: 510.000,- €

Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I + II, Gebäudehöhe max. 8m (ca. Traufhöhe)
maximal 2 Wohneinheiten
offene Bebauung

Abstand zur Grundstücksgrenze: 1/2 der Gebäudehöhe, mindestens jedoch 3m
Bebauungsplan Klosterneuburg; Bei Grundstücksgrößen ≥ 500m² und ≤ 660m² gilt eine
Bebauungsdichte von max. 25%: Das sind hier 134m². Für die zulässigen 2 Geschoßen
dementsprechend 264m². Bei einem Satteldach kann noch ein Dachraum ausgebildet
werden. Zusätzlich ist noch ein Keller möglich. Kellerräume können in Hanglage teilweise belichtet werden.

Bei Interesse schreibt an uns gerne.  Dann können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bus in ca. 10-15 Minuten Gehzeit entfernt
Supermarkt, Schulen, etc. mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten erreichbar